この記事の要点
- 住宅用3Dパースの外注費用は1枚45,000円〜が相場。納期は1〜2週間程度。
- AIによる3D変換は1枚数百円以下と安価だが、現状は発展途上で、希望通りの出力が得られる確率は5割程度（間取り太郎の場合）。
- 「大型案件・モデルルーム級の品質＝外注」「ポータル掲載用の差別化＝AIで複数回試行」という使い分けが現実的。
- 2Dのまま水彩・手書き風にリッチ化する方が、AIでは安定した品質が得られる。
「間取り図を3Dにしたい」というニーズは、分譲・注文住宅・賃貸を問わず増えています。3Dパースがあると、部屋の広がりや家具配置のイメージが伝わりやすく、内見前の検討材料として強力です。この記事では、3Dパース化の費用相場と、外注・AIツールそれぞれの向き不向きを解説します。
3Dパース外注の費用相場
建築CGパース会社やクラウドソーシングに間取り図の3Dパース化を依頼する場合の目安は次のとおりです。
| 内容 | 費用目安 / 納期 |
|---|---|
| 鳥瞰(俯瞰)3D間取りパース | 1枚45,000円〜 / 1〜2週間 |
| 内観パース（1カット） | 1カット30,000〜80,000円 / 1〜2週間 |
| 外観パース | 1枚50,000〜150,000円 / 2〜3週間 |
人の手によるモデリングのため品質は高く、細かな修正依頼も可能です。一方で、賃貸仲介のように掲載物件の回転が速い業態では、1物件ごとにこの費用と納期をかけるのは現実的ではありません。
AIによる3D変換の費用と実力
AIリッチ化ツールでは、2Dの間取り図画像から3D風のパースを数十秒で生成できます。費用は月額制で1枚あたり実質数十円〜数百円と、外注の1/50以下です。
ただし正直なところ、AIの3D変換は2026年時点でもまだ発展途上の技術です。例えば間取り太郎では、3D変換で希望通りの出力が得られる確率は約50%と公表しており、複数回試行して気に入った出力を選ぶ「ガチャ」に近い使い方を前提としています。壁の位置や開口部が元図面と異なる出力が出ることもあるため、広告使用前の確認は必須です。
ポイント：AIで安定して高品質が得られるのは、3Dよりも「2Dのままのスタイル変換（手書き風・水彩・カラー化）」です。間取り太郎の2D変換は自社テストで約95%の正確性です。まず2Dリッチ化で差別化し、3Dは補助的に使うのが現実的です。
外注とAIの使い分け基準
- 新築分譲・モデルルーム・大型広告 → 外注。1枚45,000円〜の投資に見合うリターンがある
- ポータル掲載物件の差別化・マイソク → AIツール。低コストで全物件をリッチ化できる
- 低コストで3Dの効果を試したい → AIツールで数回試行してから判断（間取り太郎は有料プランで1枚実質¥99〜）
まとめ
3Dパースの外注費用は1枚45,000円〜が相場で、品質重視の大型案件に向きます。一方、日常の物件掲載で「他社と並んだときに目を引く間取り図」を作る目的なら、AIツールによる2Dリッチ化＋必要に応じた3D試行が、費用対効果の面で優れています。
よくある質問
- 間取り図の3Dパース外注はいくらかかりますか？
- 住宅用の鳥瞰3D間取りパースで1枚45,000円〜が相場です。内観パースは1カット30,000〜80,000円、納期はいずれも1〜2週間程度が目安です。
- AIの3D間取り図変換の精度はどのくらいですか？
- ツールにもよりますが、2026年時点では発展途上です。間取り太郎の場合、希望通りの3D出力が得られる確率は約50%で、複数回試行する使い方を前提としています。2Dのスタイル変換（約95%の正確性）に比べると安定性は劣ります。
- 3Dパースを安く作る方法はありますか？
- AIリッチ化ツールの月額プランを使う方法があります。例えば間取り太郎は有料プランで1枚あたり実質99円〜で変換でき、外注（1枚45,000円〜）に比べ大幅に費用を抑えられます。
間取り図のリッチ化、1枚 ¥99〜。
間取り太郎なら、既存の間取り図をアップロードするだけで約30秒で手書き風・水彩・3D風に変換。 外注1枚5,000円前後のコストを大幅に削減できます。
料金プランを見る →有料プラン（Light / Pro / Enterprise）は商用利用・ポータル掲載OK。